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第三輪土拍開(kāi)啟，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開(kāi)。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門(mén)檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿，資金相對(duì)緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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拿地超51億！龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波，市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂(yōu)情緒蔓延，而龍湖正在主動(dòng)出擊，用真金白銀的行動(dòng)，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕，活得不錯(cuò)?？傮w來(lái)看，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前，全國(guó)主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門(mén)、無(wú)錫...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣(mài)。杭州此次土拍共掛牌5宗土地，有1宗提前終止，其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn)，但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度。但整體來(lái)看，上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前，土地市場(chǎng)...
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福州市土拍要求“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，啥信號(hào)？
對(duì)于商品房預(yù)售制度的討論還在繼續(xù)，福建省會(huì)福州的一個(gè)新動(dòng)態(tài)引發(fā)了各方關(guān)注。據(jù)福州市永泰縣人民政府官網(wǎng)15日披露的一則公告，永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。最為引人關(guān)注的是，公告在建設(shè)要求中明確提出，該宗地按現(xiàn)房銷(xiāo)售實(shí)施。規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷(xiāo)...
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杭州吸金超826億，天津土拍流拍率卻高達(dá)83%
4月25日，杭州和天津迎來(lái)2022年第一批集中土拍，不過(guò)，土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天。其中，杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍，59宗地共收金超826億元；天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交，流拍率高達(dá)83%，成交金額僅38億元。值得注意的是，與多地土拍以國(guó)央企為主不同，杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍。從房...
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時(shí)隔十年，李嘉誠(chéng)殺回內(nèi)地土拍市場(chǎng)
由于香港首富李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔悄然現(xiàn)身，廣州一場(chǎng)土拍引發(fā)了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。5月5日，廣州2022年首輪集中供地落幕，其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門(mén)地塊，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下，溢價(jià)率15%。值得一提的是，參與上述熱門(mén)地塊爭(zhēng)奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔，不過(guò)其僅參與了一次競(jìng)價(jià)，...
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北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地，成最大贏家
9月23日，北京第三輪集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底價(jià)成交，8宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)款約500億元，平均溢價(jià)率6.06%。從拿地房企看，中海斬獲3宗地，總金額達(dá)147.45億元，成為本輪土拍的拿地大戶(hù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?；境制?，平均溢價(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)...
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上海第二輪土拍收官，央國(guó)企仍是主力
據(jù)了解，本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地）地塊，總出讓面積109.3萬(wàn)平方米，起始總價(jià)681.7億元。截止7月28日，34宗地塊全部成交，其中12宗底價(jià)成交，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，總成交金額約780億元。從拿地房企看，央國(guó)企仍是主力，“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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銀行明確：在廣州放售/放租兩套買(mǎi)第三套房可按首套房執(zhí)行
從多個(gè)信源確認(rèn)，廣州某股份制銀行內(nèi)部發(fā)文落實(shí)廣州《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》中關(guān)于優(yōu)化調(diào)整廣州市限購(gòu)的政策。根據(jù)最新銀行的內(nèi)部發(fā)文通知，即日起，在廣州，如果已有兩套房，兩套全部放盤(pán)租或者放售備案，可首付三成，按首套利率貸款。如果把廣州有貸款的房子放租或者放售備案，也可首...
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全國(guó)土拍“扎堆”！熱點(diǎn)城市民企拿地意愿回升
從9月23日到29日，僅6天就有7個(gè)城市“扎堆”完成了年內(nèi)第三輪集中土拍，其中包括北京、上海、深圳三個(gè)一線城市。從各城市成交結(jié)果來(lái)看，城市間土拍熱度冷熱不均，除北京、杭州土拍熱度較第二輪稍有升溫外，多數(shù)城市熱度有所下滑；除北京、寧波平均溢價(jià)率較第二輪提高外，其他城市均有所降低，但這些城市的共同特征是...
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